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实现大厦的节能是建设智能大厦的追求目标，由于智能大厦的机电设
备都采用了自动化的监视和控制，使得智能大厦利用 BMS系统的综合节能
系统技术变为现实。通过节能管理，节省大厦的运行和管理费用及成本，
是智能大厦高效率和高回报率的具体体现。
建筑物耗能是国家总耗能的重要组成部分。建筑物耗能大约占全国总
耗能的30% 左右。根据美国大楼协会统计，一座大厦的生命周期为60年，
启用后的维护及营运费用大约为建筑成本的3
倍。据日本大厦的统计，水
电费、煤气费、机械设备及升降梯的维护费，占整个大厦运营费用支出的
60% 左右，且其费用还将以每年40% 增加。
金鹰公司在智能化大厦综合布线设计时，就充分考虑了楼宇自控系统
的节能方案。
例如，利用HONEYWELL-Excel5000对于大厦各耗能系统进行中央监控，
合理管理，避免浪费。
一、公共空调设备管理方式：
1、冬、夏季取用最小新风量，过渡季采用全新风量。
2、检测二氧化碳浓度，控制室外空气取入量。
3、根据对不同温度、湿度的要求，进行合理的温湿度控制区域划分。
4、采用变风量末端控制(VAV)，变流量控制(VWV)。
5、进行最佳起停和运行时间控制。
6、防止过冷过热，增加控制精度，并利用计算机节能算法，克服设备
运行冗余。
二、公共照明管理方式：
1、依四季日落时间定时关闭/开启公共照明。
2、根据外界光线变化，自动调节照度变化。
3、根据不同区域对照明度要求，进行照明度合理分区。
4、各照明具有手动/自动选择开关，可供使用人员现场控制，也可集
中控制。 |
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